植物にとって良い土にするためには、土の中に有機物があり、それをエサとする微生物がいることが必須の条件です。その上で良い土とは、作物の根にとって快適な生活の場が備えられていることが必要です。

【条件1】
共生菌（VA菌根菌）や共存菌（根圏微生物）が根の表面や周りにすみついて、根と微生物との共存共栄関係が築かれていることです。

【条件2】
作物の生育に必要な各種の養分がバランス良く含まれ、しかもそれらの養分の消化と分解が円滑に行なわれ、根が自由に吸収できるような養分供給能力を備えられていることです。

【条件3】
根が何の制約も受けずに、自由に伸びやかに生育する条件が備えられていることです。この三つの条件が満たされていることではじめて、土は機能するのです。